|
Качественная подготовка недвижимости к продаже:
- Фото и видеосъемка.
-
Выявление и устранение имеющихся недостатков продаваемого жилья.
-
Составление информационного буклета о всех достоинствах вашего жилья для потенциальных покупателей.
-
Задействованные технологии позволяют продать вашу недвижимости по максимально возможной цене.
|
|
Проверка личных документов и документов на квартиру:
- Их целостность и сроки действия.
-
Выявление неточностей в документах, ведь ошибки могут допустить не только специалисты паспортного стола или нотариусы, но и сотрудники Росреестра.
|
|
Выяснение перспективы продажи недвижимости:
- В некоторых случаях, например связанных с опекой или сроком давности приобретения недвижимости, с видом права жилого объекта или с имущественным статусом его собственников, а так же при других юридически значимых моментах, регламент проведения сделки может существенно меняется и это надо обязательно учитывать.
|
|
Реклама продаваемого объекта (медиа-план):
- Продвижение объекта на самых посещаемых тематических интернет-порталах.
-
Размещение объявления в профессиональной риэлторской базе, из которой ежедневно более 2 тысяч риэлторов предоставляют информацию для своих клиентов.
-
Периодическая расклейка объявлений в близлежащих от продаваемого жилья районах.
-
Прием звонков и организация просмотров в выходные дни – пик активного поиска и просмотров квартир потенциальными покупателями.
-
Передача информационного буклета о всех достоинствах вашего жилья потенциальным покупателям на просмотрах.
|
|
Следующий этап сделки - это анализ предложений от потенциальных покупателей – выяснение перспективы сделки:
- Условия передачи денег – наличка, рассрочка, кредит, депозит.
-
Согласование оформления платежных документов.
-
Согласование особенностей пунктов договора купли-продажи.
-
Уточнение сроков выхода на сделку (зависит от сложности цепочки обменов и статуса участников).
|
|
Если ваш покупатель, перед тем как купить вашу недвижимость, должен продать свое жилье, нужно выяснить перспективу продажи его недвижимости, так как такая сделки не всегда возможна. При этом проверяется:
- Основание приобретения его квартиры (договор купли-продажи, наследство, дарение, приватизация и т.д.).
-
Статус собственников (дееспособность, совершеннолетие, продажа по доверенности).
-
Каким образом будут передаваться деньги.
|
|
Передача аванса/задатка:
- Составление в интересах наших клиентов юридически правильных договоров об авансе, соглашений о задатке, предварительных договоров и платежных документов.
-
Исключение передачи паспортных данных клиента неблагонадежным лицам.
-
Обязательное установление точных сроков действия договоров, исключит риски потери аванса/задатка (иногда 2-3 дня имеют решающее значение, поэтому нужно учитывать сроки подготовки и сбора документов для сделки).
|
|
Выход на сделку и организация денежных расчетов:
- Согласование со всеми участниками сделки даты, время и места ее проведения.
-
Многостороннее согласование условий пользования депозитной ячейкой.
-
Разработка проектов договоров купли-продажи и платежных документов.
-
Контроль за сбором необходимых документов для покупателя.
-
Организация безопасных расчетов и оформление платежных документов.
- Подача документов в регистрирующий орган, подписание договоров, контроль за действиями всех участников сделки.
|
|
Контроль за регистрацией перехода права собственности:
- Процедура регистрации перехода права собственности длится от 5 до 7 дней.
-
В это время наши специалисты взаимодействуют с сотрудниками Росреестра, в целях исключения рисков отказа в регистрации или приостановки сделки.
|
