Профессиональная продажа | покупка | аренда недвижимости

Продажа жилой, загородной и коммерческой недвижимости

В больших городах продается достаточно много недвижимости - это десятки тысяч квартир, тысячи комнат и домов. В такой острой конкуренции реклама о продаже вашей недвижимости, должна иметь максимально широкий охват целевой аудитории -  ваших потенциальных покупателей.

  • Наше агентство работает без выходных и всегда оперативно реагирует на пожелания клиентов; 
  • Если у вас нет возможности посетить наш офис, то обратившись к нам по телефону, мы незамедлительно подключимся к решению вашего вопроса;
  • Наши специалисты приедут к вам со всей необходимой документацией; 
  • Сделают профессиональную оценку продаваемого объекта, все разъяснят и грамотно проконсультируют; 
  • Сразу будет запущена мощная информационная кампания по продаже вашего объекта на рынке недвижимости. 

Стандарты работы нашей компании в сделках при продаже недвижимости:


 
    Качественная подготовка недвижимости к продаже:
  • Фото и видеосъемка.
  • Выявление и устранение имеющихся недостатков продаваемого жилья.
  • Составление информационного буклета о всех достоинствах вашего жилья для потенциальных покупателей.
  • Задействованные технологии позволяют продать вашу недвижимости по максимально возможной цене.


    Проверка личных документов и документов на квартиру:
  • Их целостность и сроки действия.
  • Выявление неточностей в документах, ведь ошибки могут допустить не только специалисты паспортного стола или нотариусы, но и сотрудники Росреестра.


    Выяснение перспективы продажи недвижимости:
  • В некоторых случаях, например связанных с опекой или сроком давности приобретения недвижимости, с видом права жилого объекта или с имущественным статусом его собственников, а так же при других юридически значимых моментах, регламент проведения сделки может существенно меняется и это надо обязательно учитывать.


    Реклама продаваемого объекта (медиа-план):
  • Продвижение объекта на самых посещаемых тематических интернет-порталах.
  • Размещение объявления в профессиональной риэлторской базе, из которой ежедневно более 2 тысяч риэлторов предоставляют информацию для своих клиентов.
  • Периодическая расклейка объявлений в близлежащих от продаваемого жилья районах.
  • Прием звонков и организация просмотров в выходные дни – пик активного поиска и просмотров квартир потенциальными покупателями.
  • Передача информационного буклета о всех достоинствах вашего жилья потенциальным покупателям на просмотрах.  


    Следующий этап сделки - это анализ предложений от потенциальных покупателей – выяснение перспективы сделки:
  • Условия передачи денег – наличка, рассрочка, кредит, депозит.
  • Согласование оформления платежных документов.
  • Согласование особенностей пунктов договора купли-продажи.
  • Уточнение сроков выхода на сделку (зависит от сложности цепочки обменов и статуса участников).


    Если ваш покупатель, перед тем как купить вашу недвижимость, должен продать свое жилье, нужно выяснить перспективу продажи его недвижимости, так как такая сделки не всегда возможна. При этом проверяется:
  • Основание приобретения его квартиры (договор купли-продажи, наследство, дарение, приватизация и т.д.).
  • Статус собственников (дееспособность, совершеннолетие, продажа по доверенности).
  • Каким образом будут передаваться деньги.


    Передача аванса/задатка:
  • Составление в интересах наших клиентов юридически правильных договоров об авансе, соглашений о задатке, предварительных договоров и платежных документов.
  • Исключение передачи паспортных данных клиента неблагонадежным лицам.
  • Обязательное установление точных сроков действия договоров, исключит риски потери аванса/задатка (иногда 2-3 дня имеют решающее значение, поэтому нужно учитывать сроки подготовки и сбора документов для сделки).


    Выход на сделку и организация денежных расчетов:
  • Согласование со всеми участниками сделки даты, время и места ее проведения.
  • Многостороннее согласование условий пользования депозитной ячейкой.
  • Разработка проектов договоров купли-продажи и платежных документов.
  • Контроль за сбором необходимых документов для покупателя.
  • Организация безопасных расчетов и оформление платежных документов.
  • Подача документов в регистрирующий орган, подписание договоров, контроль за действиями всех участников сделки.


    Контроль за регистрацией перехода права собственности:
  • Процедура регистрации перехода права собственности длится от 5 до 7 дней.
  • В это время наши специалисты взаимодействуют с сотрудниками Росреестра, в целях исключения рисков отказа в регистрации или приостановки сделки.


Дополнительную информацию об услугах нашего агентства читайте на страницах:
"ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ" "ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ" "ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ"

Звоните! Поможем провести Вам сделку безопасно!
САМАРА 8 (846) 22-167-00
ТОЛЬЯТТИ 8 (8482) 41-66-33

Адреса офисов компании
Электронная почта: ogni63@bk.ru